流拍！瑞安闻名小区法拍成果没人要单价仅…

  近几年，瑞安市交给了不少新盘。这些新盘偶然会有房源流入到法拍商场，最终的拍卖成交价格对这些次新房小区在二手房商场具有必定的参考价值。

  日前，阿里拍卖渠道上线了一套瑞祥新区兰园（即绿城兰园）的法拍房。这也是绿城兰园首套现身法拍商场的住所房源。

  本次拍卖的对象是兰园10幢一单元101室的房地产，该房源评估价1669120元，起拍价166万元。

  依据开盘多个方面数据显现，这套房源于2021年9月28日，绿城兰园二期开盘时入市，最初的折前毛坯总价1738470元，折合单价为16700元/㎡；装饰规范2200元/㎡，折前装饰总价1967490。（开盘时普惠97.5折，折后带装饰总价约1918303元）。而现在上线法拍渠道，这套房源的起拍价为166万元，折合单价约15912元/㎡，与最初开盘时的折后带装饰总价相差约25.8万元。

  这套法拍房地点楼幢总层数18层，修建面积约1104.32㎡，已处理不动产权证，权力性质为出让/商品房，用处为乡镇住所用地/住所，权力约束状况及瑕疵状况为已被被平阳县人民法院查封且有典当。该套房源未腾空，不过已签腾空保证书。

  依据贝壳找房网显现，绿城兰园挂牌房源本年2月份的挂牌均价为23409元/㎡。不难看出，这套房源的起拍价远低于二手房的挂牌价，存在比较大的捡漏空间。

  绿城兰园坐落瑞安市瑞祥新区,景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北。项目由10幢高层修建，商业服务网点及配电房修建组成。项目已于前年交给，在项目尾盘阶段，项目一度7折出售。

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